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プランナー(施工管理)
Mid-career
on 2021-10-05 343 views

街の人気物件をつくる、築古リノベの施工管理を募集!

エイムズ株式会社

エイムズ株式会社 members View more

  • プランナー(リノベーション現場の施工管理)2020年 中途入社
    大手ゼネコンの現場管理→不動産業を経て、転職活動をする中、偶然エイムズに出会い、会社の規模感や同世代が多いこと、設計から施工まで全て自社で行っている点などに興味をもち入社。
    建設業界での経験や知識をいかし、エイムズで数多くの物件施工管理を手掛ける。
    21年6月より施工管理リーダーとなり、施工管理業務のシステム化や評価制度等の仕組みや組織づくりにも積極的に参加。
    ただ作るだけではなく、仕上がりや収まりについては積極的に意見を出してお客様により喜んでもらえるよう心掛けています。
    まだ会社としては発展途上で様々な課題がありますが、...

  • 大工 2020年中途入社
    昔からものづくりに携わりたいと思っていました。前職はIT企業で営業職をしていて、30歳になる時にエイムズに出会い、未経験で入社しました。
    造作棚をつくるスピードが先月よりも1時間早く作ることができ、綺麗に仕上がった・先週よりもボード張りが綺麗に5分早くできるようになった。など、自分の技術と力量が上がっていくことが目に見える楽しさがあります。
    エイムズの大工には「好奇心」と「自分で考える力」が何よりも必要だと思っています。体験入社も行っているので、ぜひ、現場に来ていただき、ものづくり現場の雰囲気や働く仲間の人柄などを感じとってもらえると嬉しいです。

  • 企画営業(リノベーションの企画立案・営業活動)2020年 中途入社
    不動産業界・IT広告業界にて、営業事務や経理事務を経験。リノベーション物件に特化した不動産仲介会社に入社すると同時に、営業職へキャリアチェンジしました。
    その後、エイムズに入社。「リノベ百貨店」の仲介営業として勤務した後、2021年3月から物件リノベーションの企画営業になりました。建築については未経験ながらも、仲介営業時代に多くのリノベーション物件を目にし、入居者様のさまざまなニーズを直に聞いてきた強みをいかし、収益率向上・空室のないお部屋づくりを行っています。立地や物件の特徴を大切にしながら、その物件ではどんな暮らしが...

  • エイムズ株式会社 代表取締役
    2002年に東京大学工学部卒。三井物産に入社後、2008年ボストンコンサルティンググループ。金融機関の事業再生、電機・FA機器メーカー営業戦略、代理店戦略の立案に従事。
    2011年ハプティック株式会社の立上げ参画、取締役兼リノベーション事業部長。
    2015年にエイムズ株式会社を立ち上げる。自社で大工を抱えることで、設計から施工まで行えることに加え、賃貸仲介業、民泊・ホテル事業なども展開し、リノベーション後の収益化までワンストップで行えることを強みとしている。
    業界全体として、施工現場の担い手が減る中で、業務改善やIoTを活用した仕組み化を積極的に進めており、...

What we do

  • 築40年の空き家
  • メゾネットにして人気物件に再生

エイムズは、都心エリアの「遊休不動産活用」と「観光産業の活性化」をテーマにした事業を展開し、少子化に端を発する空き家増加等の社会問題を解決していくことを目指しています。

主要なサービスは大きく3つです。

◇リノベーション事業(eims CRAFT)
ナチュラルリノベーションによる、賃貸不動産のバリューアップを実現。賃貸不動産を所有するオーナー様の空室解消をサポートします。

◇賃貸仲介事業(賃貸仲介「リノベ百貨店」)
リノベーション物件専門の賃貸検索サイト
造り手の視点からユニークに物件を紹介しています。
無垢の床、眺望が良い部屋、などユーザーが直感的に部屋探しができる様工夫しています。

リノベ百貨店
http://www.renov-depart.jp/

◇マンスリーマンション、ホテル、民泊(運営事業部/SRM)
都心の宿泊施設の運営を行っています

リノベーション×マンスリー
https://www.eims-room.jp/

宿泊施設
https://www.eims-stay.jp/

マンスリー百貨
http://monthly-depart.jp/

エイムズの目指すリノベーションとは?
【自社ブランド~eims CRAFT~】
 クラフトという言葉には、「技術」や「技能」といった意味があります。賃貸住宅の空室・家賃下落をデザインリノベーションによって解決し、そこに技術・技能に基づいて生まれる味わいや面白いを加えることで、「賃貸」と「暮らし」をより密接に結び付けたいと考えています。

Why we do

  • 弊社リノベーションの一例です。
  • 施工後、弊社スタッフによりインテリアの選定・設営を行いました!

人口減少に転じた中、賃貸住居の供給戸数は1年に約30万戸を維持しています。結果的に、賃貸住居の空室率は毎年上昇し、今後も増加していくことが見込まれ、競争力の低い築古の賃貸経営は非常に厳しい状況になっています。

こうした問題に対して、良質なリノベーションにより、賃貸住居の競争力を高め、早期の空室解消と賃料アップ、賃貸不動産の再生を実現するのが、リノベーションズサービス「eims CRAFT」です。

弊社ではさらに、賃貸という枠を超えた不動産の活用を模索しています。それがおしゃれマンスリーや宿泊事業です。上述の通り人口が減少する一方、働き方改革による長期出張者や訪日観光客数は急速に増加しています。しかし、まだまだ受け皿になる様なマンスリー施設やホテルの数は十分ではありません。

眠っている不動産を活用し、賃貸にとどまらず、より多くの活用法の中から、収益が最大化できるご提案をすることで、遊休不動産の活用による経済の活性化をサポートしていきたいと思います。

How we do

  • 自社の社員に大工もおり、細部にまでこだわっています
  • 運営しているリノベ×マンスリー

もともと築古不動産の再生を手がけていた前職の有志が集まって立ち上げたため、不動産、建築分野に強みがあり、それをベースに再生後の不動産の新たな活用の一つとしておしゃれマンスリーや宿泊事業に参入し、日々試行錯誤しています。

自社大工による工事はもちろん、リノベーション後は収益化まで、トータルでサポートしています。
具体的な収益化手段として、賃貸の場合は「リノベ百貨店」による入居者募集、マンスリーの場合は「マンスリー百貨」、宿泊施設の場合は「エイムズステイ」として募集や運用サポートを行っています。

日々持ち込まれる、切実なオーナーたちの悩みににも、
確かな経験と柔軟な発想で、期待に応え続けています。

代表松島のインタビュー
https://www.shin-chintai.com/renovation/433/

As a new team member

築古物件のリノベーションを手がける当社で、物件毎のプランニング、資材等の発注、工程管理などの施工管理業務全般をお任せします。当社ならではの密度の濃い仕事を経験できますよ。

まずは先輩のサポートからスタート。「先輩に同行して、現場で工事の進捗状況を確認する」「協力会社へ発注を行なう」など、少しずつ実務に慣れていってください。5件ほど案件があっても問題なく同時に進められるようになったら、プランニングにもチャレンジしていただきます。

【具体的な業務内容】
▼受注 … 営業がお客様より受注し、施工管理に引き継ぎます。

▼プランニング … 製図担当者が作成した図面をもとに、工事スケジュールと内容の確認、工程組み、資材発注などを行ないます。工程ごとにかかる時間などを逆算して、適切なスケジュールを組みましょう。

▼施工がスタート … 利益の管理、協力会社や自社の大工への指示出し、施工の進捗状況の確認などを担当。解体工事からはじまり、計5回ほど現場に訪問します。

▼その他 … 新たなリノベーションデザインの立ち上げなど、リノベ周辺領域におけるプランニングもお任せします。時には、物件内に置く家具の選定に携われることも。

※解体から完成までは1~2ヶ月。スピード感が強みです。(一般的には3ヶ月はかかります)
※まれに、家のコンセプトから考えることも。立地や周りの環境も考えて、その家に住む人や暮らしを具体的にイメージします。
※担当エリアは東京23区を中心に、神奈川、埼玉、千葉エリアです。

【未経験の方でも問題ありません】

<具体的な仕事内容・入社後の働き方>
営業のメンバーやデザイナーと連携しながら、オーナー様のご要望を形にしていきます。営業とデザイナーが考えたプランをどうすれば施工できるかを検討し、施工図や発注資材の選定を行い、施工計画に落とし込んでいき、必要に応じて、デザインや設計の調整を行います。社内・社外問わず、さまざまな関係者とやりとりをしながら、工事が滞りなくスムーズに進むように工程を考え、必要な人員や資材を手配します。
入社後しばらくは、先輩と現場に何度も足を運びながら、仕事を覚えていきましょう。早ければ入社二ヶ月後からプロジェクトをお任せしていきます。

<社員インタビュー:ぜひこちらもチェックしてください!>
感性をいかして、住みたくなるお部屋づくりをする。建築業界未経験から、リノベーション事業の企画営業に。
https://www.wantedly.com/companies/eims/post_articles/363880
「これがあったら便利だよね、」を、どんどん形にしていける会社。エイムズならではの職種、”プランナー”の仕事内容を聞いてみた。
https://www.wantedly.com/companies/eims/post_articles/363889

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About エイムズ株式会社
エイムズ株式会社
  • Founded on 2015/07
  • 20 members
  • Funded more than $1,000,000 /
    Funded more than $300,000 /
  • 東京都目黒区中目黒1-1-71 KN代官山3F
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